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漲了!資陽(yáng)5月住宅均價(jià)6486元/㎡!

發(fā)布時(shí)間:2021年06月22日     瀏覽次數(shù):886次

   2021年已至年中,資陽(yáng)樓市在經(jīng)過(guò)第一季度的上漲和熱銷后,在近期的漲跌情況如何?資陽(yáng)新房和二手房的實(shí)際銷售情況又怎么樣?對(duì)于有購(gòu)房需求的朋友來(lái)說(shuō)應(yīng)該一直比較關(guān)注!

   市場(chǎng)上關(guān)于資陽(yáng)樓市的消息很多,但是不論他人怎么說(shuō),通過(guò)官方公布的數(shù)據(jù)了解才是最直觀和準(zhǔn)確的。

   6月16日,資陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局公布了“2021年1-5月我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”和“2021年5月資陽(yáng)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”。

   通過(guò)官方公布的數(shù)據(jù)房哥了解到:

   1-5月我市完成商品房銷售面積181.09萬(wàn)平方米,其中住房銷售面積153.79萬(wàn)平方米, (資陽(yáng)主城區(qū)完成商品房銷售面積102.76萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)銷售金額58.38億元,商品住宅銷售86.37萬(wàn)㎡);全市商品住宅均價(jià)為5803元/平方米 (資陽(yáng)主城區(qū)商品住宅均價(jià)為6161元/平方米,安岳縣商品住宅均價(jià)為5650元/平方米,樂(lè)至縣商品住宅均價(jià)為4976元/平方米);二手住宅成交面積44.69萬(wàn)平方米(資陽(yáng)主城區(qū)二手住宅面積21.96萬(wàn)平方米)。

   在商品房銷售方面,5月,資陽(yáng)中心城區(qū)商品房銷售面積為16.41萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)為5986元/平方米,銷售金額為9.82億元;其中商品住房銷售面積為13.11萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)為6486元/平方米,銷售金額為8.51億元;在二手房銷售方面,5月,資陽(yáng)主城區(qū)二手房成交面積4.48萬(wàn)平方米;其中二手住房面積4.07萬(wàn)平方米。

   通過(guò)以上數(shù)據(jù),我們可以掌握到這幾個(gè)重點(diǎn)信息,即1-5月資陽(yáng)市(含雁江、安岳、樂(lè)至)商品住宅均價(jià)5803元/平方米,雁江區(qū)6161元/平方米,安岳縣5650元/平方米,樂(lè)至縣4976元/平方米;而整個(gè)5月,雁江區(qū)商品房銷售均價(jià)5986元/平米,商品住宅銷售均價(jià)6486元/平方米。這便是2021年1-5月和單個(gè)5月份資陽(yáng)房?jī)r(jià)的官方數(shù)據(jù)情況。

為讓朋友們更直觀了解近五個(gè)月以來(lái)資陽(yáng)房?jī)r(jià)的漲跌變化,房哥將該數(shù)據(jù)做成了表格

   通過(guò)對(duì)表格中資陽(yáng)市雁江區(qū)1-5月商品房銷售均價(jià)及銷售面積的數(shù)據(jù)對(duì)比,我們了解到雁江區(qū)商品房均價(jià)和商品房住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月上漲,而商品房銷售面積和商品房住宅銷售面積,近兩個(gè)月卻處于下滑狀態(tài)。雖然房?jī)r(jià)漲了,但是銷量卻降了,說(shuō)明資陽(yáng)購(gòu)房者在近期開始趨于理性。

   根據(jù)現(xiàn)目前市場(chǎng)情況來(lái)看,資陽(yáng)房?jī)r(jià)在短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)有大的回落,對(duì)于剛需購(gòu)房群體,房哥的建議是看到性價(jià)比高的房子,不論是新房還是二手房,抓緊時(shí)間上車。對(duì)于改善和想要投資的朋友來(lái)說(shuō),樓盤的綜合品質(zhì)及投資性則顯得更為重要,需要把握一定的時(shí)機(jī),以及對(duì)優(yōu)質(zhì)樓盤的鑒別能力!

 

                                               來(lái)源:宜居資陽(yáng)