2022年，市住建局堅(jiān)持以人民為中心，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持一手抓遺留問題化解、一手控風(fēng)險隱患增量，擴(kuò)大保障性住房供給和保障，健全完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。
01城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造
按照“盡力而為與量力而行相結(jié)合”的原則，新開工樂至縣園林路棚戶區(qū)改造、樂至縣棚戶區(qū)（城中村）改造五期2個項(xiàng)目、486套，加快推進(jìn)市本級中車棚改項(xiàng)目、雁江區(qū)寶蓮新村棚改項(xiàng)目、安岳縣C/D級危舊房棚戶區(qū)（一期）改造建設(shè)項(xiàng)目、樂至縣棚戶區(qū)（城中村）改造四期項(xiàng)目等建設(shè)進(jìn)度。
▲安岳縣C/D級危舊房棚戶區(qū)（一期）改造建設(shè)項(xiàng)目
02保障性住房籌集
2022年，通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)和購買房源、轉(zhuǎn)換閑置房源方式籌集800套保障性租賃住房。督促多弗誠園開發(fā)企業(yè)完成36套廉租住房的裝飾裝修、附屬設(shè)施完善和綜合竣工驗(yàn)收，于今年10月順利完成資料、房屋等移交工作，屬我市首個成功移交的商住用地配建廉租住房項(xiàng)目。制定《保障性住房質(zhì)量常見問題防治暨調(diào)研督導(dǎo)工作實(shí)施方案》，成立保障性住房質(zhì)量常見問題防治暨調(diào)研督導(dǎo)工作小組，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造及保障性租賃住房項(xiàng)目質(zhì)量過硬、安全可靠。
03公共租賃住房保障
今年12月，市住建局組織中心城區(qū)2022年公共租賃住房實(shí)物配租活動，對經(jīng)過“三級審核、三次公示”并符合我市公共租賃住房保障條件的315戶家庭進(jìn)行現(xiàn)場搖號，邀請人大、政協(xié)、紀(jì)檢、街道、社區(qū)、新聞媒體及群眾代表現(xiàn)場監(jiān)督，雁城公證處進(jìn)行全程公證，確保公開、公平、公正。2022年，全市發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼856戶、53.88萬元，減免租金757戶、約58萬元。
04促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展
堅(jiān)持“房住不炒”定位和“三穩(wěn)”調(diào)控目標(biāo)，因城施策、一城一策，編制印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》，實(shí)施差別化住房信貸政策，降低個人住房貸款利率和首付比例，下調(diào)首套房個人住房貸款利率至全省最低的3.9%；實(shí)施住房公積金可提可貸，住房公積金還可在家庭代際間互助；推行地產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和稅率“兩個降低”，配套費(fèi)繳納時限、住宅專項(xiàng)維修資金交存方式和預(yù)售辦理“三個優(yōu)化”；調(diào)整房屋征收政策，整治房地產(chǎn)市場秩序，建立商品房交易展示平臺。1—11月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成114億元，商品房銷售面積完成163.3萬平方米。
05改選市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會
以本地國有開發(fā)企業(yè)為骨干，充實(shí)會長、副會長、理事單位力量，選舉市水投公司為會長單位，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，建立行業(yè)自律機(jī)制，服務(wù)全市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。
06攻堅(jiān)推進(jìn)問題樓盤化解處置
構(gòu)建“主要領(lǐng)導(dǎo)親自出征、市領(lǐng)導(dǎo)包案聯(lián)系、市住建局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、市級部門全力協(xié)作、縣區(qū)政府主體負(fù)責(zé)”工作機(jī)制，以“市本級年底清倉見底，縣區(qū)明年全面銷號”為目標(biāo)，堅(jiān)持專人專班、一盤一策、分類化解，新增銷號15個樓盤，全市48個問題樓盤已累計(jì)化解39個，化解率達(dá)到81.25%，相較去年底前提升31.25個百分點(diǎn)，市本級全面銷號清零。呈現(xiàn)出問題樓盤化解率明顯提升、惠及群眾數(shù)量明顯提升、群眾滿意度明顯提升、信訪投訴量明顯下降的“三升一降”態(tài)勢。
07防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險隱患
今年8月以來，市委、市政府高度重視“保交樓、穩(wěn)民生”工作，建立全市房地產(chǎn)紓困專項(xiàng)借款工作聯(lián)席會議機(jī)制，召開10余次專題會議。市住建局牽頭會同相關(guān)部門及縣區(qū)，成功獲批第一批14個項(xiàng)目、8.8億元、列全省第5位，印發(fā)《資陽市通過專項(xiàng)借款支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付的實(shí)施方案》《資陽市保交樓專項(xiàng)借款資金管理辦法》，推動房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險隱患化解處置。
▲召開保交樓專項(xiàng)借款工作座談會
2023年，市住建局將按照市委、市政府決策部署，結(jié)合資陽實(shí)際，從3個方面著力保障群眾住有所居、穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
一、從提振消費(fèi)側(cè)信心著力
開展安置房改簽專項(xiàng)行動，不新建保障性住房、人才公寓和安置房，對未開工安置房項(xiàng)目，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際和群眾意愿，對具備改簽條件的，用存量安置房進(jìn)行改簽。探索拆遷安置“房票”制度，對新拆遷安置，在貨幣化補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，探索“房票”安置制度，適當(dāng)給予“房票”安置獎勵，鼓勵拆遷群眾在中心城區(qū)購買商品房。車位去庫存強(qiáng)管理，堅(jiān)持“車位降價促銷”與“地面停車規(guī)范管理”相結(jié)合，階段性給予購買車位一定比例的所繳納稅款地方留存部分返還，同步強(qiáng)化地面停車管控和執(zhí)法。
二、從支持國企發(fā)展著力
堅(jiān)持以國企帶動優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，支持城建集團(tuán)、水投、港投等國有開發(fā)企業(yè)引領(lǐng)向西、向臨空發(fā)展，積極承攬高品質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，提升綜合實(shí)力、晉升一級資質(zhì)。
三、從改善供給側(cè)預(yù)期著力
用好川渝住博會、川渝兩地房地產(chǎn)展示平臺，建立房地產(chǎn)領(lǐng)域銀企金融工作對接機(jī)制，落實(shí)“金融16條”措施及四川省主要商業(yè)銀行信貸工作座談會精神，協(xié)調(diào)解決開發(fā)企業(yè)關(guān)于項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、融資貸款、地下空間使用費(fèi)繳納等問題。會同自然資源規(guī)劃、金融、市場監(jiān)管等部門，建立從土地出讓至交房辦證的“開發(fā)建設(shè)全周期服務(wù)監(jiān)管”機(jī)制，落實(shí)好房地產(chǎn)13條措施，優(yōu)化審批服務(wù)和聯(lián)合監(jiān)管。開展房地產(chǎn)代理銷售亂象整治專項(xiàng)行動，發(fā)揮房協(xié)自律服務(wù)作用，出臺規(guī)范代理銷售行為的政策文件，嚴(yán)厲打擊通過網(wǎng)絡(luò)媒體惡意詆毀其他商品房項(xiàng)目等行為，維護(hù)市場秩序。
來源：資陽住建
