資陽市地產(chǎn)建筑商會《章程》
（已經(jīng)2019年6月18日資陽市地產(chǎn)建筑商會
第2屆第1次會員代表大會討論通過）
第一章 總 則
第一條 本會名稱：資陽市地產(chǎn)建筑商會，簡稱：資陽地建商會。英文名：ZiYangrealestatearchitecureindustryassociation； 縮寫：ZYHA。
第二條 本會性質(zhì)：是以地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、建材業(yè)、物管業(yè)為會員主體，由房地產(chǎn)企業(yè)、投資公司、專業(yè)研究機構(gòu)和建材、裝飾、設(shè)計等相關(guān)企業(yè)或單位等多種經(jīng)濟組織形式共同參與，聯(lián)合成立的經(jīng)濟性、民間性、行業(yè)性、非營利性社團組織。
第三條 本會宗旨：堅決擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)、尊崇憲法，誠實遵循法律、法規(guī)、規(guī)章、政策；以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，培育和踐行社會主義核心價值觀，不忘初心、牢記使命；自覺落實意識形態(tài)責(zé)任制度，守正創(chuàng)新、政商親清；助力為先、服務(wù)至上，凝心為本、維權(quán)至要；優(yōu)勢互補、資源共享，借力發(fā)力、抱團發(fā)展，為把資陽建設(shè)成為“成渝門戶樞紐、臨空新興城市”貢獻積極力量。
第四條 本會接受資陽市工商聯(lián)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和資陽市民政局的登記指導(dǎo)與監(jiān)管。
第五條 本會的辦公地址設(shè)在資陽市雁江區(qū)皇龍路182—16號。
第二章 業(yè)務(wù)范圍
第六條 本會業(yè)務(wù)范圍如下：
（一）開展調(diào)查研究。協(xié)助政府做好整頓規(guī)范和行業(yè)發(fā)展工作；
提出促進綠色發(fā)展、行業(yè)進步等方面的意見建議；積極向政府及有關(guān)部門反映行業(yè)、會員、企業(yè)的意見和訴求，維護會員單位合法權(quán)益。
（二）健全自律制度。組織實施依法執(zhí)業(yè)、誠信從業(yè)的行業(yè)自律規(guī)則，大力推動地產(chǎn)建筑業(yè)誠信建設(shè)，建立完善自律管理制度和約束機制，引導(dǎo)會員規(guī)范行為，協(xié)調(diào)會員關(guān)系，助推優(yōu)化公平競爭的市場環(huán)境。
（三）加強宣傳服務(wù)。開展地產(chǎn)建筑業(yè)改革發(fā)展的學(xué)習(xí)探討；根據(jù)需要進行有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，主動研判地產(chǎn)建筑業(yè)市場走勢、發(fā)展動態(tài)，收集編發(fā)行業(yè)信息；辦好本會網(wǎng)站、《資陽地建信息》和資陽地建微信群、QQ群，開展地產(chǎn)建筑業(yè)法規(guī)、政策、技術(shù)、管理、市場等宣傳咨詢服務(wù)。
（四）助力創(chuàng)新驅(qū)動。組織舉辦地產(chǎn)建筑業(yè)人才、技術(shù)、管理、法規(guī)等培訓(xùn)，受政府委托或根據(jù)發(fā)展或市場需要舉辦交易會、展覽會、報告會，開展招商引資引智協(xié)調(diào)牽線工作。
（五）助推同業(yè)交流。開展省內(nèi)外同業(yè)之間經(jīng)濟、技術(shù)、學(xué)術(shù)等方面的交流與合作，發(fā)展同省內(nèi)外民間社團組織的友好往來，幫助會員單位處理在省內(nèi)外交往中遇到的爭議或糾紛。
（六）承接轉(zhuǎn)移職能。承辦政府部門轉(zhuǎn)移和委托辦理的事項并根據(jù)需要開展有利于行業(yè)健康發(fā)展的其它活動。
第三章 會 員
第七條 本會會員為團體會員。申請加入本會團體會員須具備以下條件：凡具備獨立法人資格、原則上建筑業(yè)在三級以上、守法經(jīng)營三年以上；地產(chǎn)業(yè)在開發(fā)100畝以上、守法經(jīng)營三年以上的房地產(chǎn)企業(yè)；及第二條范圍所確定的企業(yè)，投資、設(shè)計機構(gòu)等相關(guān)企業(yè)或單位，均可申請成為本會會員。根據(jù)需要，也可吸納個體會員。
第八條 申請加入本會的會員，還須具備下列條件：
（一）承認、擁護、遵守本會章程；
（二）對本會有完全意愿和強烈認同；
（三）尊崇本會規(guī)則、遵守本會紀(jì)律；
（四）守正出新、誠實守信，在商道有良好聲譽；
（五）堅守行業(yè)規(guī)章、熱心行業(yè)創(chuàng)新，在行業(yè)有良好影響；
（六）自愿交納會費。
第九條 入會程序：
（一）填寫入會申請表；
（二）理事會授權(quán)常務(wù)理事會討論通過，并向理事會通報；
（三）由秘書處辦理入會手續(xù)，發(fā)給會員證及授牌。
第十條 會員享有下列權(quán)利：
（一）有本會的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)；
（二）有權(quán)要求“資陽地建商會”就會員和行業(yè)共同關(guān)心的問題開展調(diào)查研究，并向政府有關(guān)部門提出建議；
（三）參加本會組織的各項活動，在經(jīng)濟技術(shù)和政策咨詢、組織培訓(xùn)等活動中享受優(yōu)惠待遇；
（四）取得本會服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；
（五）對本會工作有建議、批評、監(jiān)督權(quán)；
（六）入會自愿、退會自由。
第十一條 會員履行下列義務(wù)：
（一）遵守本會章程，執(zhí)行本會決議；
（二）維護本會合法權(quán)益；
（三）積極參加本會活動，完成交辦工作；
（四）按時按規(guī)定交納會費；
（五）關(guān)心本會工作，積極反映情況，提供有關(guān)資料（會員登記表，會員代表電子版照片和身份證復(fù)印件，會員單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。
第十二條 單位會員均以法定代表人或由其委派的主管人員作為該會員單位的代表。會員代表有變動的，單位應(yīng)推薦新的代表接替，并及時通知本會秘書處備案。會員退會應(yīng)書面告知本會秘書處，并交回會員證。會員如不履行義務(wù)或連續(xù)一年以上不繳納會費或因單位撤并不復(fù)存在的，視為自動退會。
第十三條 會員如有不遵守本會章程的，將由本會提出批評、限改；如有嚴(yán)重違反本會章程行為的，經(jīng)理事會或常務(wù)理事會表決通過，予以除名。
第四章 組織機構(gòu)及負責(zé)人
第十四條 本會的最高權(quán)利機構(gòu)是會員代表大會。會員代表大會的職權(quán)是：
（一）制定和修改章程；
（二）選舉和罷免理事會理事、監(jiān)事會監(jiān)事；
（三）審議理事會的工作報告和財務(wù)報告及監(jiān)事會的工作報告；
（四）決定終止事宜；
（五）制定和修改會費標(biāo)準(zhǔn)；
（六）決定其它重大事宜。
第十五條 會員代表大會每年至少召開一次，且須有三分之二以上（會員代表確因要事不能出席，通過辦公文書、電子郵件或手機微信、短信贊成亦可）的會員代表出席方能召開，其決議須經(jīng)到會會員代表半數(shù)以上投票表決通過方能生效。
第十六條 會員代表大會每屆任期五年。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會投票表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)社團登記管理機關(guān)批準(zhǔn)同意，但延期換屆最長不超過一年。
第十七條 理事會是會員代表大會的執(zhí)行機構(gòu)，由會長、執(zhí)行會長、常務(wù)副會長、副會長、秘書長組成，在會員大會閉會期間領(lǐng)導(dǎo)本會開展日常工作，對會員代表大會負責(zé)。
第十八條 理事會的職權(quán)是：
（一）執(zhí)行會員代表大會的決議；
（二）選舉或罷免會長、執(zhí)行會長、常務(wù)副會長、副會長、秘書長，決定聘請名譽會長、顧問；
（三）籌備召開會員代表大會；
（四）向會員代表大會報告工作和財務(wù)收支情況；
（五）決定會員的吸收或除名；
（六）決定設(shè)立本會辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu)和實體機構(gòu)；
（七）決定副秘書長、各分支機構(gòu)主要負責(zé)人的聘任；
（八）領(lǐng)導(dǎo)本會各機構(gòu)開展工作；
（九）制定內(nèi)部管理制度；
（十）決定其它重大事項。
第十九條 理事會原則上半年召開一次會議，且須有三分之二以上（理事確因要事不能出席，通過辦公文書、電子郵件或手機微信、短信贊成亦可）理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事三分之二以上投票表決通過方能生效 。
第二十條 本會設(shè)常務(wù)理事會。常務(wù)理事會由會長、執(zhí)行會長、常務(wù)副會長、秘書長組成，由理事會選舉產(chǎn)生，在理事會閉會期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、九項的職權(quán)，對理事會負責(zé)。
第二十一條 常務(wù)理事會原則上季度召開一次會議，且須有三分之二以上（常務(wù)理事確因要事不能出席，通過辦公文書、電子郵件或手機微信、短信贊成亦可）常務(wù)理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會常務(wù)理事三分之二以上表決通過方能生效。
第二十二條 理事會、常務(wù)理事會確因特殊情況不能屆時集中召開，可采取辦公文書、電子郵件或微信、短信等方式報告工作、交流經(jīng)驗、討論問題、形成《紀(jì)要》。
第二十三條 本會設(shè)監(jiān)事會。其中：監(jiān)事長1人，成員2人。監(jiān)事由會員大會代表選舉產(chǎn)生，監(jiān)事會對會員代表大會負責(zé)。理事不得兼任監(jiān)事。
第二十四條 監(jiān)事長行使下列職權(quán)：
（一）向會員代表大會報告工作；
（二）監(jiān)督會員代表大會和理事會的選舉、罷免；監(jiān)督理事會、常務(wù)理事會履行會員代表大會的決議；
（三）監(jiān)督財務(wù)收支情況；
（四）列席理事會、常務(wù)理事會會議，有權(quán)向理事會、常務(wù)理事會提出質(zhì)詢和建議；
（五）監(jiān)督理事會、常務(wù)理事會遵守法律和本會章程，接受會員代表大會領(lǐng)導(dǎo)，切實履行職責(zé)。當(dāng)會長、執(zhí)行會長、常務(wù)副會長、副會長、秘書長等管理人員的行為損害本會利益時，要求其予以糾正，必要時向會員代表大會或政府相關(guān)部門報告。
第二十五條 本會會長、執(zhí)行會長、常務(wù)副會長、副會長、監(jiān)事長、秘書長、必須具備下列條件：
（一）擁護黨的路線方針政策，政治素質(zhì)好；
（二）在本行業(yè)內(nèi)有良好影響；
（三）最高任職年齡不超過70周歲；
（四）身體健康；
（五）未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；
（六）具有完全民事行為能力；
（七）熱心社團工作；
（八）自愿繳納所任層級會費。
第二十六條 會長為本會法定代表人。本會法定代表人不得兼任其它社團的法定代表人。
第二十七條 本會會長行使下列職權(quán)：
（一）組織制定年度工作計劃，并督促實施；
（二）召集和主持理事會、常務(wù)理事會會議；
（三）檢查督促會員代表大會、理事會、常務(wù)理事會決議的落實情況；
（四）提名執(zhí)行會長、常務(wù)副會長、副會長、秘書長人選；
（五）代表本會簽署重要文件；
（六）決定人事、財務(wù)及其它重大事項。
第二十八條 執(zhí)行會長協(xié)助會長工作，受會長委托負責(zé)本會日常管理工作。
第二十九條 本會設(shè)立輪值會長制度，著力構(gòu)建“共商、共建、共享、共贏”的運行機制。按照《輪值會長責(zé)任制度》和理事會分工，每個常務(wù)副會長牽頭輪流值班，負責(zé)組織舉辦交流、考察、講座、慈善、文體等活動，積極探索產(chǎn)業(yè)化、一條龍創(chuàng)新服務(wù)新路徑，著力促進會員單位之間的交流合作。
第三十條 本會設(shè)立秘書處，是本會的辦事機構(gòu)。秘書處根據(jù)工作需要和高效原則，設(shè)立勤聯(lián)部（會員部，合署）、財務(wù)部必要工作部門。秘書長在會長、執(zhí)行會長領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。
第三十一條 秘書長行使下列職權(quán)：
（一）指導(dǎo)秘書處各部門開展工作；
（二）檢查督促秘書處各部門實施年度工作計劃；
（三）協(xié)調(diào)秘書處各部門之間的工作關(guān)系；
（四）對秘書處各部門起草的文字材料、領(lǐng)導(dǎo)講話稿負責(zé)把關(guān)；
（五）協(xié)調(diào)各分支機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)開展工作；
（六）對各辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、實體機構(gòu)的主要負責(zé)人人選，經(jīng)與相關(guān)部門協(xié)商后，向會長、執(zhí)行會長提出建議，經(jīng)理事會討論通過后，由會長任免；
（七）負責(zé)處理其它日常事務(wù)。
第三十二條 根據(jù)本會行業(yè)特點和發(fā)展需要，設(shè)置分支機構(gòu)和辦事機構(gòu)。分支機構(gòu)：（一）資陽市地產(chǎn)建筑商會建材裝飾分會，簡稱：建材裝飾分會，負責(zé)建材、裝飾、裝修等項目協(xié)調(diào)協(xié)作；（二）資陽市地產(chǎn)建筑商會智能裝備分會，簡稱：智能裝備分會，負責(zé)助推智能家電、家居，電梯等高科技裝備發(fā)展；（三）資陽市地產(chǎn)建筑商會物管園林分會，簡稱：物管園林分會，負責(zé)推行園林綠化、綠色建筑、裝配式建筑等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。辦事機構(gòu)：（一）項目共建協(xié)作部，簡稱：項目部。凸顯“同等條件、會員優(yōu)先”原則，大力倡導(dǎo)會員單位資源共享、合作共贏，促成更多項目合資合作；（二）工程審計咨詢部，簡稱：審計部。大力開展工程預(yù)算核算審計咨詢工作，切實為降低成本核算提升效能管理出智獻計；（三）品牌打造策劃部，簡稱：品牌部。無償或低償為會員單位提供產(chǎn)品包裝、策劃、營銷、廣告服務(wù)，為提升本會品牌效能加油鼓勁；（四）信用文化宣傳部，簡稱：信用部。加大企業(yè)信用體系、體制機制創(chuàng)新、人文關(guān)懷溫馨、營商環(huán)境舒心的企業(yè)信用文化宣傳力度，積極助推會員單位軟實力不斷提升；（五）維護會員權(quán)益部，簡稱：維權(quán)部。千方百計為維護會員合法權(quán)益鼓與呼，積極支持會員單位的訴訟行動。
第三十三條 各分會均設(shè)分會長、各部均設(shè)部長一名，委員若干名，均為兼職。在秘書處統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)各自日常工作；它們是本會的分支機構(gòu)，不是獨立社團法人。其任務(wù)是：圍繞本會宗旨、業(yè)務(wù)范圍和工作計劃，針對本行業(yè)、產(chǎn)業(yè)帶有共性的問題積極組織會員單位開展座談、會商、交流、參觀等活動，提出建議，推動工作，完成交辦事務(wù)。
第五章 黨建工作
第三十四條 按照中共19大《黨章》規(guī)定，本會須建立中國共產(chǎn)黨的基層組織，在上級兩新黨工委領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，全面貫徹執(zhí)行《黨章》及《條例》規(guī)定的基層組織的各項任務(wù)，發(fā)揮“政治統(tǒng)領(lǐng)、核心引領(lǐng)”作用。
第三十五條 黨支部的基本職責(zé)是：引導(dǎo)和監(jiān)督本會各單位依法執(zhí)業(yè)、誠信從業(yè)，教育引導(dǎo)職工群眾增強政治認同，引導(dǎo)和支持本會有序參與社會治理、提供公共服務(wù)、承擔(dān)社會責(zé)任。不斷增強黨的政治領(lǐng)導(dǎo)力、思想引領(lǐng)力、群眾組織力、社會號召力、發(fā)展推動力、自我革新力，把黨員發(fā)動起來、把人才凝聚起來、把會員團結(jié)起來，為實現(xiàn)本會宗旨而不懈奮斗！
第三十六條 黨支部的主要任務(wù)是：宣傳貫徹黨的路線方針政策，堅持正確的政治方向；組織黨員認真學(xué)習(xí)馬列主義、毛澤東思想、習(xí)近平新思想，推進“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化，學(xué)習(xí)科學(xué)、文化、法律和業(yè)務(wù)知識；對黨員進行教育、管理、監(jiān)督和服務(wù)；密切聯(lián)系會員，向會員宣傳黨的政策，了解會員訴求，做好會員的思想政治工作；支持會長按照本會章程開展工作；加強黨支部自身建設(shè)，做好黨員發(fā)展工作，發(fā)揮黨員的先鋒模范作用。
第三十七條 黨支部的相關(guān)事宜按黨組織相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。黨支部變更、撤并或注銷，應(yīng)及時向上級黨組織報告，并做好黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)移等相關(guān)工作；堅決服從上級黨組織作出的變更、撤銷及其它決定、決議、指示；認真落實執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度，積極開展?fàn)巹?chuàng)“四好”商會、示范黨支部等創(chuàng)先爭優(yōu)活動。
第三十八條 秘書處應(yīng)為黨支部開展工作提供必要條件。
第六章 資產(chǎn)管理使用原則
第三十九條 本會經(jīng)費來源：
（一）會費；
（二）捐贈；
（三）政府資助；
（四）在核準(zhǔn)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展活動或服務(wù)的收入；
（五）利息；
（六）其它合法收入。
第四十條 本會按照國家有關(guān)規(guī)定收取會員會費?！緯M標(biāo)準(zhǔn)是：1、單位會員、監(jiān)事單位1000元/年；2、副會長單位、監(jiān)事長單位5000元/年；3、執(zhí)行會長單位、常務(wù)副會長單位1.0萬元/年；4、會長單位3.0萬元/年】
會費發(fā)票必須是合法專業(yè)發(fā)票。
第四十一條 本會經(jīng)費必須用于本章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)發(fā)展，不得在會員中分配。
第四十二條 本會建立嚴(yán)格的財務(wù)管理制度，保證會計資料合法、真實、準(zhǔn)確、完整。
第四十三條 本會配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人員離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第四十四條 本會的資產(chǎn)管理必須執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)管理制度，接受會員大會和有關(guān)部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來源屬于國家撥款或社會捐贈、資助的，必須接受審計機關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會公布。
第四十五條 本會換屆或更換法定代表人之前必須進行財務(wù)審計。
第四十六條 本會的資產(chǎn)，任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。
第四十七條 本會工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對企事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六章 章程修改程序
第四十八條 對本會章程的修改，須經(jīng)常務(wù)理事會投票表決通過后提請會員代表大會審議。
第四十九條 本會修改的章程，須在會員代表大會審議通過后15日內(nèi)，報社團登記管理機關(guān)核準(zhǔn)后生效。
第七章 終止程序及終止后的財產(chǎn)處理
第五十條 本會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會或常務(wù)理事會提出終止動議。
第五十一條 本會終止動議須經(jīng)會員代表大會投票表決通過。
第五十二條 本會終止前，須在有關(guān)機關(guān)的指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理善后事宜。清算期間，不開展清算以外的活動。
第五十三條 本會經(jīng)社團登記管理機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后即為終止。
第五十四條 本會終止后的剩余財產(chǎn)，在社團登記管理機關(guān)的監(jiān)督下，按照國家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本會宗旨相關(guān)的事業(yè)。
第八章 附 則
第五十五條 本章程已經(jīng)2019年6月18日第2屆第1次會員代表大會表決通過。
第五十六條 本章程的解釋權(quán)屬本會理事會。
第五十七條 本章程自社團登記機關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
（已經(jīng)資陽市民政局2019年8月5日核準(zhǔn)）
